전세대출 후기(일반+버팀목) 2편 - 대출하기

버팀목 전세대출 + 일반 전세대출 후기 1편 - 집 계약하기

우리은행, 신한은행에 대출 신청(실패)

---

 집 계약을 마치고 은행에 대출을 신청하러 갔다. 우선 가장 금리가 낮았었던 우리은행으로 갔다. 그런데 전에 우리은행에 상담했을 땐 전세대출이 가능하다고 했었는데 지금은 대출이 안된다고 했다. 10월 말부터 대출이 막혔단다. 전에는 왜 된다고 한거지? 그 자리에서 바로 이유를 물어봐야 했는데, 다른 은행에서라도 빨리 대출을 신청하려고 일단 나왔다.

 

 두 번째로 신한은행에 갔다. 그런데 이번에는 청년 전세 대출과 일반 전세 대출을 동시에 진행할 수 없다고 하는 것이다. 예전에 상담받았을 때는 도대체 왜 된다고 한거지...? 일단 나왔다. 너무 혼란스러웠다. 이미 큰 금액의 계약을 해버렸는데 대출이 안나온다....? 마음을 가다듬고 마지막 선택지인 농협으로 갔다.

 

 

 

농협은행에 대출 신청(성공)

---

 농협에선 청년 전세 대출은 일반 전세 대출과 동시에 진행할 수 없었고 버팀목과 일반 전세 대출은 동시에 할 수 있다고 했다. 그래서 다음날에 2년전 대출 신청했었던 농협 지점으로 갔다. 기존 버팀목 유지 + 버팀목 한도까지 추가 대출 + 일반 전세 자금 대출 이렇게도 진행 가능한 지 물어봤는데 이론적으로는 가능하지만 현실적으로는 불가능했다. 왜냐하면 일반 전세자금대출은 버팀목 추가 대출 실행 당일에 신청할 수 있다고 한다. "한도만 충분하면 가능할 것 같다 하지만 일단 만일의 경우를 대비해 그 돈은 준비를 해주셔야 한다" 라고 이야기를 하셔서 그냥 버팀목 증액으로 채우려고 했었던 금액을 일반 전세 자금 대출 금액에 포함시켜서 일반 전세 대출 신청을 했다.

 

 

 

대출 신청 서류

---

 일반 전세 대출 서류는 아래와 같았다. 나는 애초에 미리 대출 서류를 다 떼놨다. 덕분에 상담을 받자마자 바로 그자리에서 신청서를 접수할 수 있었다. 근데 사실 아래 서류들은 버팀목 전세대출 기준이어서 일반 전세 대출 서류보다 더 많은 항목이 포함되어 있을 수 있다.

• 등기부등본
• 토지대장
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 갑종근로소득원천징수영수증
• 4대보험납부 확인서
• 건강보험자격득실확인서
• 재직증명서
• 계약금 영수증
• 공제증서

 

내가 새로 받은 대출의 상품명은 주택자금대출이다. 변동/고정 금리 중 변동 금리를 선택했는데, 당분간은 코로나로 인해 금리가 올라가지 않을 것 같아서 금리가 더 높은 고정금리보다는 변동금리가 나을 것 같았다. 6개월마다 금리가 갱신되고 기준금리는 0.9%, 가산금리는 1.67% 이어서 합산 2.57%의 이자를 부담하게 됐다. 

 

그리고 내가 그리고 전세 대출 우대금리를 받을 수 있는 조건들을 안내받았다. 3개 이상의 자동이체, 3개월 합산 100만원의 신용카드 실적, 급여 이체였다. 한편 현재 집주인한테도 현재 전세 계약 만기일에 보증금을 돌려 줄 수 있다는 확답을 다시 한번 더 받았다. 실제 대출 실행과 이사는 3편에서 계속~

 

버팀목 전세대출 + 일반 전세대출 후기 3편 - 이사하기